שמאי מקרקעין במרחב גוש דן והשרון
גוש דן והשרון הוא המרחב שבו מופיעים הכי הרבה שמאים במדריך, ובה בעת אחד הדלים ביותר במסמכים: שלוש שומות בלבד עברו דרכנו על נכסים בו — שתיים ברמת גן ואחת בראשון לציון. כל השאר הוא כתובות משרד ושמות מתוך רשימות ההפניה של הבנקים.
שמאים שראינו במרחב
| שמאי▾ | ערים | בנקים מפנים | אזכורים▾ |
|---|---|---|---|
| גויטה כפיררישיון 1026 | רמת גן |
2 | |
| טליוף אליהו איילרישיון 1418 | ראשון לציוןבת ים |
2 | |
| אבי בן דודרישיון לא אומת | רמת גן |
— |
1 |
| אסתר קדחורוברישיון לא אומת | ראשון לציוןבת ים |
1 | |
| חרמון אמיררשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציוןבת ים |
1 | |
| יונה מוריהרשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציוןבת ים |
1 | |
| דהאן יוסףרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעבני ברק |
29 | |
| דקל משהרישיון 1076 | אשדודרמת גן |
9 | |
| קנטרוביץ גילרישיון 370 | שוהם |
5 | |
| אהרוני אושרירישיון 1532 | תל אביב - יפו |
4 | |
| אמזלג יוסף נתנאלרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעגבעתיים |
4 | |
| בוקרה רפאל רפירישיון 1450 | תל אביב - יפונתניה |
4 | |
| גרינברג רןרישיון 1541 | רעננה |
4 | |
| אלוני רוכברגר נחוםרישיון 1495 | רמת גן |
3 | |
| גולדברג ארי יצחקרישיון 1189 | רמת גן |
3 | |
| גלעד אביברישיון 258 | רמת גן |
3 | |
| הרמן אשר פבלרישיון 166 | רמת גן |
3 | |
| זרניצקי יוסףרישיון 96 | תל אביב - יפו |
3 | |
| נאור עדי נחום ישראלרישיון 270 | רמת גן |
3 | |
| נחום יחזקאלרישיון 761 | רעננה |
3 | |
| ספקטור ירוןרישיון 296 | תל אביב - יפו |
3 | |
| עומר ערןרישיון 688 | גבעתייםתל אביב - יפו |
3 | |
| פכטהולד טוביהרישיון 335 | פתח תקווהרמת אפעל |
3 | |
| רובין בן חיים אילןרישיון 544 | גבעתיים |
3 | |
| תורגמן יאיררישיון 829 | פתח תקווה |
3 | |
| איזבלה ויוסף בן יונהרישיון לא אומת | חולון |
2 | |
| אשכנזי דנהרישיון 1846 | הוד השרון |
2 | |
| בר ניב אלהרישיון 259 | תל אביב - יפו |
2 | |
| ברעם אילןרישיון 299 | תל אביב - יפו |
2 | |
| גולן מוריס משהרישיון 1803 | חולון |
2 | |
| גלבוע אורי מאיררישיון 1013 | תל אביב - יפו |
2 | |
| גרנות רןרישיון 369 | תל אביב - יפו |
2 | |
| גרפינקל שמריהו יקיררישיון 492 | תל אביב - יפו |
2 | |
| האושנר עודדרישיון 187 | תל אביב - יפו |
2 | |
| יומטוביאן אלוןרישיון 1094 | פתח תקווה |
2 | |
| ימין דניאל גיארישיון 1279 | קרית אונו |
2 | |
| כהן ארזרישיון 340 | תל אביב - יפו |
2 | |
| כהן חייםרשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציון |
2 | |
| ליפה אלירםרישיון 205 | תל אביב - יפו |
2 | |
| ליפקיס יערהרישיון 1873 | חגור |
2 | |
| פלד סער משהרישיון 1729 | כפר סבא |
2 | |
| פלץ יאיררישיון 1067 | אור יהודה |
2 | |
| פרגי קמיל מירברישיון 1369 | ראשון לציון |
2 | |
| פרי טובירישיון 246 | גבעתיים |
2 | |
| פרס שרת שמאותמשרד שמאות | ראשון לציון |
2 | |
| קינן יריברישיון 760 | תל אביב - יפו |
2 | |
| שיליאן אמיררשום בפנקס · מספר לא זמין | הוד השרון |
2 | |
| שמבן ירוןרישיון 286 | הוד השרון |
2 | |
| אגסי יוסףרישיון 460 | תל אביב - יפו |
1 | |
| בינדר נאוררישיון 836 | כפר סבא |
1 | |
| בן אלישע יניברשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעראשון לציון |
— |
1 |
| גלנצר חייםרישיון 227 | תל אביב - יפו |
1 | |
| גרידי רןרישיון 734 | תל אביב - יפו |
1 | |
| גרינברג עמיתרישיון 432 | תל אביב - יפו |
1 | |
| דקל גליתרשום בפנקס · מספר לא זמין | אשדודרמת גן |
— |
1 |
| האושנררשומה לא מאומתת | תל אביב - יפו |
1 | |
| יובל אבירםרישיון 1550 | תל אביב - יפו |
1 | |
| יוסקוביץ דורוןרישיון 471 | רמת גן |
1 | |
| כהן אלעדרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעראשון לציון |
— |
1 |
| לביא זלצר עינברישיון 1217 | חרב לאת |
1 | |
| לשם מטירישיון 964 | חולון |
1 | |
| מדינה שחררישיון 452 | ראשון לציון |
1 | |
| נקב איילרישיון 942 | נתניה |
1 | |
| סיידוף ארזרישיון 645 | תל אביב - יפו |
1 | |
| עיסא מאמוןרישיון 1393 | בני ברק |
1 | |
| עמר לירןרישיון 1928 | פתח תקווה |
1 | |
| פרידמן ברקרישיון לא אומת | רמת גן |
1 | |
| קפח יוסףרישיון 456 | כפר סבא |
1 | |
| רודיטי רוןרישיון 365 | תל אביב - יפו |
1 | |
| רמי סוויצקירישיון לא אומת | תל אביב - יפו |
1 | |
| שושני אורירישיון 579 | תל אביב - יפו |
1 | |
| שרת נחשון גיארישיון 1366 | חולון |
1 | |
| כרמי ניברשום בפנקס · מספר לא זמין | יבנהפתח תקווה |
6 | |
| וינשטוק עדי עזריאלרישיון 921 | רחובותתל אביב - יפו |
2 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג, ואינה מתיימרת למפות את כל השמאים הפעילים במרחב.
מה כולל מרחב גוש דן והשרון
המספר לצד כל יישוב הוא מספר השמאים במדריך שקשורים אליו — משרד ביישוב, שומה שראינו בו, או אזור פעילות שהוצהר בטופס הפניה. לחיצה על יישוב מובילה לעמוד שלו.
שלוש שומות, וזה הכול
אחת מהשומות שראינו כאן אינה שומת מגורים אלא שומה של נכס מסחרי, ואחת נעשתה להערכת נכס קיים ולא לצורך רכישה. זה מדגם קטן מכדי ללמוד ממנו משהו על האזור, והוא משקף את מקור המסמכים ולא את גודל השוק.
רוב מה שמופיע בעמוד מגיע מרשימות שמאים שצורפו לטופסי הפניה ולאישורים עקרוניים של לווים שלנו — לווים שהנכס שלהם נמצא ברוב המקרים במקום אחר לגמרי. מספר השמאים כאן מעיד על גודל הענף במרכז, לא על מה שאנחנו יודעים עליו.
למה גוש דן והשרון באותו מרחב
בחלוקה המנהלית מדובר בשני מחוזות — תל אביב והמרכז — ובשוליים גם ביישובי השרון שמצפון להם. איחדנו אותם לעמוד אחד מפני שהמסמכים שבידינו אינם מאפשרים לומר על השרון די כדי להצדיק עמוד נפרד; פיצול היה יוצר שני עמודים שאחד מהם כמעט ריק.
גם החלוקה הזו היא שלנו. בנק שמחלק את הארץ לצורכי תפעול פנימיים עשוי לצייר את הגבול במקום אחר, ובטופסי ההפניה שעברו דרכנו שם המרחב אינו מודפס כלל.
שאלות על שמאות מקרקעין במרחב גוש דן והשרון
המדריך מכסה את תל אביב וגוש דן?
חלקית בלבד. הוא מציג שמאים שנתקלנו בהם ברשימות ההפניה של הבנקים ובשומות שעברו דרך משרדנו, ומשרדנו פועל בבאר שבע ובדרום. אין כאן מיפוי של השמאים הפעילים בגוש דן, וגם לא ניסיון לעשות כזה.
מה ההבדל בין ״ראינו שומה״ לבין ״מופיע ברשימה״?
שומה שראינו היא מסמך חתום על נכס מסוים שעבר דרך משרדנו. הופעה ברשימה היא רק העובדה שהשם הודפס ברשימת השמאים שהבנק מסר ללווה. בטבלה ובעמוד השמאי שני הדברים מופרדים, מפני שהם מלמדים דברים שונים לגמרי.
אפשר להסתמך על העמוד הזה כדי לבחור שמאי במרכז?
לא כרשימה מלאה. אפשר להשתמש בו כדי לזהות שם שהופיע ברשימה שקיבלתם ולראות מה עוד ידוע לנו עליו, ואת הבדיקה עצמה לעשות בפנקס שמאי המקרקעין הרשמי. לצורך משכנתא, הרשימה הקובעת היא זו שמצורפת לטופס ההפניה של הבנק שאישר את ההלוואה.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.