מחירון שמאות · הבינלאומי
כמה עולה שמאות בבנק הבינלאומי
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 900,000 ₪ | 450 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 650 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,200 ₪ | 1,200 ₪ |
| מ־4,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי | בתיאום עם השמאי |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־34 טופסי הפניה שראינו, מ־18.11.2025 ועד 2.9.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 390 ₪
- הלוואה לנכס מסחרי - יקבע בתאום מוקדם בין הלקוח לבין השמאי
- בישובים מרוחקים תיתכן תוספת בגין מרחק, אך התשלום כולל הוצאות נסיעה לא יעלה על 490 ₪ כולל מע"מ
- התעריפים מפורשות "לא כולל מע"מ" - שלא כמו הפועלים/מזרחי/דיסקונט שמדפיסים תעריף כולל מע"מ
- הטבלה מדפיסה שתי עמודות (דירה בבית קומות / בית חד קומתי צמוד קרקע-מגרש) עם אותם סכומים בכל שורה
- שמאות מורחבת לפי תקן 19; אם הבנק אישר להציג שמאות מקוצרת - 1,525 ₪ + מע"מ
- תעריף מופחת לזכאי משרד הבינוי והשיכון מותנה במצטבר: רכיב הלוואה מוכוונת או תעודת זכאות; שמאות לאחר חתימת חוזה; מחיר עד 1.8 מ' ₪; והנכס אינו בית חד קומתי/צמוד קרקע/משק חקלאי
- התעריף מתעדכן אחת לשנה לפי פרסום משרד השיכון; אינו חל על רוכש במחיר למשתכן הבוחר לממש מענק בלבד
- גרסת טופס מאוחרת יותר (אוגוסט 2026): התעריף המוכוון עלה מ-373 ₪ ל-390 ₪ ותקרת הנסיעות מ-473 ₪ ל-490 ₪ לעומת גרסת יולי 2026 באותו קורפוס
- בגרסה זו מודפס בטופס עצמו "מ: 9,000,001 ש"ח עד 1,400,000 ש"ח" - טעות דפוס של הבנק; המדרגה היא 900,001-1,400,000 ₪ (אומת חזותית ב-320dpi)
- תקרת שכר הטרחה במדרגה העליונה היא 10,620 ₪ כולל מע״מ. בטופס מודפס 9,000 ₪ — הטבלה של הבינלאומי מודפסת ללא מע״מ, והמרנו את התקרה על אותו בסיס כמו שאר סכומי הטבלה (מע״מ 18%).
השורות האלה הן קריאה שלנו של מה שכתוב בטופס ולא ציטוט של הטבלה. הסכום כפי שהוא מודפס בטופס מופיע בהן במפורש לצד הסכום שחישבנו.
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 15.12.2025 – 2.3.2026
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הבינלאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 900,000 ₪ | 450 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 650 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,200 ₪ | 1,200 ₪ |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 16.5.2022 – 29.9.2025
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הבינלאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 450,000 ₪ | 380 ₪ | 420 ₪ |
| 450,001 – 900,000 ₪ | 420 ₪ | 450 ₪ |
| 900,001 – 1,400,000 ₪ | 600 ₪ | 650 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 650 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,000 ₪ | 1,000 ₪ |
| מ־3,000,001 ₪ ומעלה | 3,000 ₪ | 3,000 ₪ |
התעריפים אינם כוללים מע״מ.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של הבינלאומי
—
| שמאי▾ | ערים | אזכורים▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | באר שבע |
379 |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | באר שבעירושלים |
359 |
| נחום אברהםרישיון 475 | באר שבעשדרות |
297 |
| יונה אסףרישיון 754 | באר שבעדימונהמיתרשדרות |
279 |
| רונן עמיררישיון 1519 | באר שבעלהביםמיתר |
278 |
| כודדדי דנירישיון 701 | באר שבע |
209 |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | שדרות |
163 |
| אנטלר יונהרישיון 899 | שוקדהבאר שבע |
151 |
| ביטון אביגילרישיון 925 | אשקלון |
96 |
| בליה שמעון יניברישיון 1662 | רהטשבי דרוםבאר שבע |
45 |
| אברהם רוןרשום בפנקס · מספר לא זמין | נתיבות |
38 |
| דנינו איילרישיון 1661 | אשדודגדרה |
35 |
| בליסטרא רועירשום בפנקס · מספר לא זמין | עומר |
32 |
| בן דוד יעקברישיון 642 | אשדודאשקלון |
30 |
| רובינשטיין יוסף יצחקרשום בפנקס · מספר לא זמין | ערד |
25 |
| דקל משהרישיון 1076 | אשדודרמת גן |
9 |
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | ירושלים |
9 |
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | ירושלים |
9 |
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | ירושלים |
9 |
| בן יאיר מרדכירישיון 305 | אשקלון |
8 |
| אורון יוסףרישיון 668 | בית שמש |
6 |
| כרמי ניברשום בפנקס · מספר לא זמין | יבנהפתח תקווה |
6 |
| ליננברג אדררישיון 1617 | אשדוד |
5 |
| אמזלג יוסף נתנאלרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעגבעתיים |
4 |
| גרינברג רןרישיון 1541 | רעננה |
4 |
| טובול נסיםרישיון 1500 | ירושליםמודיעין |
3 |
| מלמד אריאלרישיון 1845 | חברון |
3 |
| חצרוני אלעדרשום בפנקס · מספר לא זמין | נהריה |
2 |
| יאיר ידיד עמית בירןרישיון לא אומת | ירושלים |
2 |
| ציון חי באדירישיון לא אומת | ירושלים |
2 |
| קושניר פבלורישיון 1785 | פרוד |
2 |
| שטיינברג שלום לייברשום בפנקס · מספר לא זמין | חיפה |
2 |
| שפרינצלס בנירישיון לא אומת | מודיעין |
2 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.