מחירון שמאות · לאומי
כמה עולה שמאות בבנק לאומי
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 450 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,999,999 ₪ | 1,200 ₪ |
| 5,000,000 – 10,000,000 ₪ | עד 6,500 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
| מ־10,000,001 ₪ ומעלה | עד 9,000 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
התעריפים כוללים מע״מ. הסכומים במדרגות שמ־5,000,000 ₪ ומעלה הם תעריף מקסימום לשומה מורחבת לפי תקן 19, שהבנק רשאי לדרוש בכל שווי נכס — ולא מחיר של שומה רגילה בשווי הזה.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־212 טופסי הפניה שראינו, מ־22.1.2023 ועד 8.9.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 384 ₪
- לתעריף השמאות עבור דירה בבית קומות רשאי השמאי לבקש תוספת בגין הוצאות נסיעה, אך בכל מקרה עלות השמאות בצירוף הוצאות הנסיעה לא יעלו על 481 ש"ח (כולל מע"מ)
- התעריף המוזל 384 ₪ חל רק כשההלוואה כוללת הלוואת זכאות והשמאות נעשית אחרי חתימת חוזה רכישה, ומחיר הנכס אינו עולה על 2,100,000 ש"ח (או שווי צפוי בסיום בנייה עצמית עד 2,100,000 ש"ח, ללא רווח יזמי)
- שתי המדרגות העליונות (5,000,000-10,000,000 ו-10,000,001-ומעלה) הן התעריף המקסימלי לשומה מורחבת עפ"י תקן 19 של מועצת השמאים, ולפי סעיף 3 הן חלות ללא קשר לשווי הנכס כשהבנק דורש שומה מורחבת (למשל נחלה/משק חקלאי)
- לווה הרוכש דירה ביישוב זכאי למענק מחיר למשתכן ובוחר לממש רק את המענק, או לווה הנוטל רק הלוואת זכאות - אינו זכאי לתעריף המופחת
- תעריף השמאות ייקבע לפי שווי הנכס עפ"י הערכת השמאי או הצהרת הלווה, הגבוה מביניהם
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 16.4.2026
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של לאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 450 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 4,999,999 ₪ | 1,200 ₪ |
| 5,000,000 – 10,000,000 ₪ | עד 6,500 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
| מ־10,000,001 ₪ ומעלה | עד 9,000 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
התעריפים אינם כוללים מע״מ. הסכומים במדרגות שמ־5,000,000 ₪ ומעלה הם תעריף מקסימום לשומה מורחבת לפי תקן 19, שהבנק רשאי לדרוש בכל שווי נכס — ולא מחיר של שומה רגילה בשווי הזה.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 11.6.2020 – 4.12.2022
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של לאומי. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 450 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 600 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 700 ₪ |
| 2,000,001 – 3,999,999 ₪ | 1,200 ₪ |
| 4,000,000 – 5,000,000 ₪ | עד 3,600 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
| 5,000,001 – 10,000,000 ₪ | עד 6,500 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
| מ־10,000,001 ₪ ומעלה | עד 9,000 ₪תעריף מקסימום לשומה מורחבת |
התעריפים כוללים מע״מ. הסכומים במדרגות שמ־4,000,000 ₪ ומעלה הם תעריף מקסימום לשומה מורחבת לפי תקן 19, שהבנק רשאי לדרוש בכל שווי נכס — ולא מחיר של שומה רגילה בשווי הזה.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של לאומי
—
| שמאי▾ | ערים | אזכורים▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | באר שבע |
379 |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | באר שבעירושלים |
359 |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | באר שבע |
335 |
| תורגמן יוסירישיון לא אומת | אופקיםבאר שבענתיבותגבים |
308 |
| נחום אברהםרישיון 475 | באר שבעשדרות |
297 |
| יונה אסףרישיון 754 | באר שבעדימונהמיתרשדרות |
279 |
| רונן עמיררישיון 1519 | באר שבעלהביםמיתר |
278 |
| חדד משהרישיון 1988 | באר שבעאשקלון |
255 |
| כודדדי דנירישיון 701 | באר שבע |
209 |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | שדרות |
163 |
| אנטלר יונהרישיון 899 | שוקדהבאר שבע |
151 |
| עזרא אריאלרישיון 1514 | נוגה |
112 |
| ביטון אביגילרישיון 925 | אשקלון |
96 |
| מנשרוב משהרישיון 1273 | אשדוד |
77 |
| אייכנר ארווין אריהרישיון 1513 | אשקלון |
70 |
| עוז גיארישיון 1093 | ירוחםחוליתבאר שבעעין הבשור |
54 |
| דנינו איילרישיון 1661 | אשדודגדרה |
35 |
| בן חמו אבירישיון 1525 | אשקלון |
34 |
| בן דוד יעקברישיון 642 | אשדודאשקלון |
30 |
| סוויד אלירישיון 679 | נס ציונהגבעת ברנרמשגב דב |
28 |
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | ירושלים |
9 |
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | ירושלים |
9 |
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | ירושלים |
9 |
| פרוסק זאברישיון 1043 | מודיעיןירושלים |
7 |
| רפאל יניברישיון 1710 | בית שמשהר אדר |
7 |
| אורון יוסףרישיון 668 | בית שמש |
6 |
| רבני לוי מוריהרישיון 1765 | ירושלים |
6 |
| אלפסי שמעון שמואלרישיון 1958 | ירושלים |
5 |
| בן סעדון אבנר מנחםרישיון 732 | ירושליםהר אדר |
5 |
| פירו ירון רןרישיון 1099 | הר אדרירושלים |
5 |
| קנטרוביץ גילרישיון 370 | שוהם |
5 |
| רביבו שלמהרישיון 937 | ירושלים |
5 |
| אהרוני אושרירישיון 1532 | תל אביב - יפו |
4 |
| אמזלג יוסף נתנאלרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעגבעתיים |
4 |
| באדי דורוןרישיון 615 | גבעת זאב |
4 |
| ביר מרדכירישיון 1254 | אפרת |
4 |
| כהן יותםרשום בפנקס · מספר לא זמין | ירושלים |
4 |
| מנצבך משהרישיון 311 | ירושלים |
4 |
| סולומון דרוררישיון 1133 | קרית מוצקיןחיפה |
4 |
| סימה סדובניקרישיון לא אומת | ירושלים |
4 |
| אזולאי חנןרישיון 1779 | קרית מוצקיןקרית ביאליק |
3 |
| אלבז אריאלרישיון 1239 | חיפה |
3 |
| בירמן גלרישיון 1142 | חיפה |
3 |
| בר טל מורןרישיון 1540 | חיפה |
3 |
| גולדברג ארי יצחקרישיון 1189 | רמת גן |
3 |
| וולקן מאיררישיון 268 | חיפה |
3 |
| זלצמן גידירישיון לא אומת | נס ציונה |
3 |
| טובול נסיםרישיון 1500 | ירושליםמודיעין |
3 |
| לוין תומררישיון 1295 | חיפה |
3 |
| נחום יחזקאלרישיון 761 | רעננה |
3 |
| נס אורןרישיון 786 | חיפה |
3 |
| סגל משהרישיון 1623 | חיפה |
3 |
| סלאמה וואלרישיון 898 | חיפה |
3 |
| עומר ערןרישיון 688 | גבעתייםתל אביב - יפו |
3 |
| פכטהולד טוביהרישיון 335 | פתח תקווהרמת אפעל |
3 |
| קרול גדעוןרישיון 290 | נהריה |
3 |
| רובין בן חיים אילןרישיון 544 | גבעתיים |
3 |
| ריטה ואקיםרישיון לא אומת | חיפה |
3 |
| תורגמן יאיררישיון 829 | פתח תקווה |
3 |
| איזבלה ויוסף בן יונהרישיון לא אומת | חולון |
2 |
| בר ניב אלהרישיון 259 | תל אביב - יפו |
2 |
| ברניר זוהררישיון 384 | רחובות |
2 |
| ברעם אילןרישיון 299 | תל אביב - יפו |
2 |
| גסטפרוינד אסףרישיון 1930 | חיפה |
2 |
| גרפינקל שמריהו יקיררישיון 492 | תל אביב - יפו |
2 |
| וינשטוק עדי עזריאלרישיון 921 | רחובותתל אביב - יפו |
2 |
| יומטוביאן אלוןרישיון 1094 | פתח תקווה |
2 |
| ימין דניאל גיארישיון 1279 | קרית אונו |
2 |
| כהן חייםרשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציון |
2 |
| ליפה אלירםרישיון 205 | תל אביב - יפו |
2 |
| פלץ יאיררישיון 1067 | אור יהודה |
2 |
| פרגי קמיל מירברישיון 1369 | ראשון לציון |
2 |
| פרי טובירישיון 246 | גבעתיים |
2 |
| פרס שרת שמאותמשרד שמאות | ראשון לציון |
2 |
| קינן יריברישיון 760 | תל אביב - יפו |
2 |
| אפלבום יוסףרישיון 1323 | — |
1 |
| גולן אברהם יוניתרישיון 689 | — |
1 |
| גרינברג עמיתרישיון 432 | תל אביב - יפו |
1 |
| גרשון יגאלרישיון 1365 | — |
1 |
| הלר רענןרישיון 473 | חדרה |
1 |
| יובל אבירםרישיון 1550 | תל אביב - יפו |
1 |
| יצחק ברילרישיון לא אומת | חדרה |
1 |
| כהן תמיררישיון 806 | חדרה |
1 |
| לביא זלצר עינברישיון 1217 | חרב לאת |
1 |
| לשם מטירישיון 964 | חולון |
1 |
| מדינה שחררישיון 452 | ראשון לציון |
1 |
| נגבי יוסףרישיון 1006 | חדרה |
1 |
| ניר פז תומררישיון 1805 | חדרה |
1 |
| נקב איילרישיון 942 | נתניה |
1 |
| סיידוף ארזרישיון 645 | תל אביב - יפו |
1 |
| פרס אבי משהרישיון 617 | — |
1 |
| קאי אנסטסיהרשום בפנקס · מספר לא זמין | חולית |
1 |
| קפח יוסףרישיון 456 | כפר סבא |
1 |
| רודיטי רוןרישיון 365 | תל אביב - יפו |
1 |
| רמי סוויצקירישיון לא אומת | תל אביב - יפו |
1 |
| שרת נחשון גיארישיון 1366 | חולון |
1 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.