מחירון שמאות · הפועלים
כמה עולה שמאות בבנק הפועלים
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 1,200,000 ₪ | 950 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,200 ₪ |
| 3,000,001 – 5,000,000 ₪ | 1,300 ₪ |
| מ־5,000,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־73 טופסי הפניה שראינו, מ־21.1.2025 ועד 31.8.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 373 ₪
- תעריף הזכאות 373 ₪ אינו כולל הוצאות נסיעה (כולל מע"מ); כולל הוצאות נסיעה - 467 ₪ (כולל מע"מ). בהלוואות מכספי הבנק: תוספת בגין יישובים מרוחקים לפי הוראות משרד הבינוי והשיכון עד 100 ₪
- "טבלת התעריפים - פירוט תעריפי השמאות" מודפסת באישור העקרוני עצמו, בעמוד שלפני טופס ההפניה לשמאי
- הלוואות לזכאי משרד השיכון למטרת רכישה בלבד, שווי עד 1,800,000 ₪: 373 ₪ ללא הוצאות נסיעה / 467 ₪ עם הוצאות נסיעה. מעל 1,800,000 ₪ - תעריף של כספי בנק
- זכאי יוצאי אתיופיה - 670 ₪ כולל מע"מ
- לנכסים בשווי עד 5,000,000 ₪ שהם צמודי קרקע, מגרש, דירת מרתף, דירת קרקע, דירה קטנה מ-40 מ"ר, פרויקט תמ"א ללא ליווי, דירות מיוחדות (גן/גג/דופלקס/מורחבות/מפוצלות) ובאיו"ש בדיקת תב"ע - תוספת 50% לתעריף דירה רגילה
- אומדן דמי שכירות ראויים בלבד (לא לשעבוד) - לפי תעריף דירה רגילה; כתוספת לשווי נכס משועבד - תוספת 50%
- ביקור נוסף של שמאי בנכס (ללא שינוי בתכניות ההיתר) - 50% משכר הטרחה
- זהה לטבלת התעריפים של בנק הפועלים שכבר תועדה בקורפוס approval_tariffs - ללא שינוי
- תוספת 50% אינה מוגבלת לבית צמוד קרקע: לפי הטופס היא חלה גם על דירת מרתף, דירת קרקע, דירה קטנה מ-40 מ״ר ועל דירות מיוחדות (גן, גג, דופלקס, מורחבת או מפוצלת) בנכס בשווי עד 5,000,000 ₪. בדירה כזו התעריף גבוה ב-50% מהמספר שבטבלה.
השורות האלה הן קריאה שלנו של מה שכתוב בטופס ולא ציטוט של הטבלה. הסכום כפי שהוא מודפס בטופס מופיע בהן במפורש לצד הסכום שחישבנו.
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 2.2.2025 – 2.8.2026
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הפועלים. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 1,200,000 ₪ | 950 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| 2,000,001 – 3,000,000 ₪ | 1,200 ₪ |
| 3,000,001 – 5,000,000 ₪ | 1,300 ₪ |
התעריפים כוללים מע״מ.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 29.3.2023 – 8.9.2024
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של הפועלים. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות |
|---|---|
| עד 800,000 ₪ | 650 ₪ |
| 800,001 – 1,200,000 ₪ | 750 ₪ |
| 1,200,001 – 2,000,000 ₪ | 900 ₪ |
| 2,000,001 – 4,500,000 ₪ | 1,100 ₪ |
| מ־4,500,001 ₪ ומעלה | בתיאום עם השמאי |
התעריפים כוללים מע״מ.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של הפועלים
—
| שמאי▾ | ערים | אזכורים▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | באר שבע |
379 |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | באר שבעירושלים |
359 |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | באר שבע |
335 |
| תורגמן יוסירישיון לא אומת | אופקיםבאר שבענתיבותגבים |
308 |
| נחום אברהםרישיון 475 | באר שבעשדרות |
297 |
| יונה אסףרישיון 754 | באר שבעדימונהמיתרשדרות |
279 |
| חדד משהרישיון 1988 | באר שבעאשקלון |
255 |
| כודדדי דנירישיון 701 | באר שבע |
209 |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | שדרות |
163 |
| אנטלר יונהרישיון 899 | שוקדהבאר שבע |
151 |
| עזרא אריאלרישיון 1514 | נוגה |
112 |
| ביטון אביגילרישיון 925 | אשקלון |
96 |
| מנשרוב משהרישיון 1273 | אשדוד |
77 |
| אייכנר ארווין אריהרישיון 1513 | אשקלון |
70 |
| עוז גיארישיון 1093 | ירוחםחוליתבאר שבעעין הבשור |
54 |
| רונן מנחםרישיון 318 | להבים |
38 |
| דנינו איילרישיון 1661 | אשדודגדרה |
35 |
| דורין בליסטרא בן עמירישיון לא אומת | עומר |
31 |
| בן דוד יעקברישיון 642 | אשדודאשקלון |
30 |
| דהאן יוסףרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעבני ברק |
29 |
| שרבף מנשה מנירשום בפנקס · מספר לא זמין | מסלולפטיש |
29 |
| סוויד אלירישיון 679 | נס ציונהגבעת ברנרמשגב דב |
28 |
| בוסקילה רותרשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעאשקלון |
20 |
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | ירושלים |
9 |
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | ירושלים |
9 |
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | ירושלים |
9 |
| עזרה ניררישיון 1944 | קרית עקרון |
7 |
| פרוסק זאברישיון 1043 | מודיעיןירושלים |
7 |
| רפאל יניברישיון 1710 | בית שמשהר אדר |
7 |
| שלום יעקברישיון 931 | באר שבערחובות |
7 |
| רבני לוי מוריהרישיון 1765 | ירושלים |
6 |
| כהן זיורשום בפנקס · מספר לא זמין | מצליח |
5 |
| קנטרוביץ גילרישיון 370 | שוהם |
5 |
| זלצמן גידירישיון לא אומת | נס ציונה |
3 |
| קרן מרדכירישיון 438 | נס ציונה |
3 |
| שחר טלי טליהרישיון 1918 | אשקלון |
3 |
| איזבלה ויוסף בן יונהרישיון לא אומת | חולון |
2 |
| גויטה כפיררישיון 1026 | רמת גן |
2 |
| גלבוע אורי מאיררישיון 1013 | תל אביב - יפו |
2 |
| דמין אילןרישיון 1484 | נס ציונה |
2 |
| טליוף אליהו איילרישיון 1418 | ראשון לציוןבת ים |
2 |
| ליפקיס יערהרישיון 1873 | חגור |
2 |
| למש דודרשום בפנקס · מספר לא זמין | ירושלים |
2 |
| פדידה אופיררשום בפנקס · מספר לא זמין | באר שבעיבנה |
2 |
| פרגי קמיל מירברישיון 1369 | ראשון לציון |
2 |
| שאול תומר נסיםרישיון 837 | — |
2 |
| בוכריס ברק אלירישיון 497 | — |
1 |
| דוירי נאילרישיון 1568 | נצרת |
1 |
| חזיזה אלעד משהרישיון 1639 | חיפה |
1 |
| חזיזה דורוןרישיון 1122 | טבריה |
1 |
| לוי אלדדרשום בפנקס · מספר לא זמין | יבנה |
1 |
| נואטחה מנהלרישיון 1397 | נצרת |
1 |
| קעואר בהארשום בפנקס · מספר לא זמין | נצרת |
1 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.