מחירון שמאות · מזרחי טפחות
כמה עולה שמאות בבנק מזרחי טפחות
התעריפים כפי שהם מודפסים בטופס ההפניה לשמאי של הבנק. הבנק — לא השמאי — קובע אותם, והם זהים לכל השמאים ברשימה.
הטבלה
תעריפי השמאות לפי שווי הנכס
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 400,000 ₪ | 390 ₪ | 500 ₪ |
| 400,001 – 800,000 ₪ | 500 ₪ | 550 ₪ |
| 800,001 – 1,400,000 ₪ | 680 ₪ | 740 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 740 ₪ | 800 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,100 ₪ | 1,100 ₪ |
| 4,000,001 – 5,000,000 ₪ | 1,300 ₪ | 1,300 ₪ |
התעריפים כוללים מע״מ.
הטבלה הזו חוזרת ללא שינוי ב־26 טופסי הפניה שראינו, מ־19.3.2024 ועד 3.8.2026.
- הלוואות מוכוונות / זכאי משרד הבינוי והשיכון: 390 ₪
- הלוואה לנכס מסחרי (חנות, משרד וכיו"ב) - יקבע בתאום מוקדם בין הלקוח לבין השמאי
- בישובים מרוחקים תיתכן תוספת בגין מרחק, אך התשלום כולל הוצאות נסיעה לא יעלה על 489 ₪ (כולל מע"מ); בישובים מרוחקים מעל 50 ק"מ ממשרד השמאי תיתכן תוספת של עד 100 ₪ (כולל מע"מ), ולישובים ביו"ש עד 110 ₪ (כולל מע"מ)
- הלוואות מוכוונות (לזכאי משרד הבינוי והשיכון) למטרת רכישת דירה בלבד שעל פי חוזה מכר שוויה עד 2,100,000 ₪ - 390 ₪ לדירה בבית קומות; לבית צמוד קרקע/מגרש/משק חקלאי - תעריפים כמפורט בטבלת הקטגוריות
- שמאות טרום רכישה (לפי תקן 19, לפני חתימת חוזה רכישה) - התעריף נקבע בתיאום מוקדם בין הלקוח לשמאי ואינו נקוב בטבלה
- הלוואות מוכוונות מעל תקרת חוזה המכר, בניה עצמית (בכל שווי נכס) ומימוש מענק מחיר למשתכן בלבד - לפי טבלת הקטגוריות, נקבע לפי מחיר חוזה המכר
- הלוואות לא מוכוונות - התעריף נקבע לפי הגבוה מבין שווי הנכס עפ"י הערכת שמאי או הצהרת הלווה, ולפי אותה טבלת קטגוריות
- הלוואה לרכישת מגרש שטרם ניתן לגביו היתר בנייה והלווה לא המציא דף מידע תכנוני - התעריף פי 1.2 מהתעריף המתאים בטבלה, אך לא יפחת מ-400 ₪
- בשמאות רגילה/מורחבת/להרחבה או לבניה/לצמודי קרקע או בחשד לחריגות בניה - יידרש היתר בניה ותוכניות מאושרות; שימוש בשירותי השמאי להשגתם בתוספת תשלום של 250 ₪
התעריף נגזר משווי הנכס לפי הערכת השמאי או הצהרת הלווה — הגבוה מביניהם. השמאי אינו
רשאי לגבות מעבר לתעריף שבטופס, ואופן התשלום מסוכם ישירות מולו.
היסטוריית מחירים
טבלה קודמת — 1.6.2022 – 17.8.2022
טבלה שונה שהופיעה בטופסי הפניה קודמים של מזרחי טפחות. היא אינה בתוקף היום, והיא כאן כדי להראות איך השתנו התעריפים.
| שווי הנכס | דירה בבית קומות | בית צמוד קרקע / מגרש |
|---|---|---|
| עד 400,000 ₪ | 350 ₪ | 450 ₪ |
| 400,001 – 800,000 ₪ | 450 ₪ | 500 ₪ |
| 800,001 – 1,400,000 ₪ | 620 ₪ | 670 ₪ |
| 1,400,001 – 2,000,000 ₪ | 670 ₪ | 730 ₪ |
| 2,000,001 – 4,000,000 ₪ | 1,000 ₪ | 1,000 ₪ |
התעריפים כוללים מע״מ.
מי ברשימה
שמאים שראינו ברשימות של מזרחי טפחות
—
| שמאי▾ | מרחב▾ | דירוג▾ |
|---|---|---|
| פרץ יוסףרישיון 1290 | — | |
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | |
| ורטש אוהד יעקברישיון 1461 | — | |
| תורגמן יוסירישיון לא אומת | — | |
| נחום אברהםרישיון 475 | — | |
| יונה אסףרישיון 754 | — | |
| רונן עמיררישיון 1519 | — | |
| חדד משהרישיון 1988 | — | |
| כודדדי דנירישיון 701 | — | |
| בן זקן אליהורישיון 1798 | — | |
| עזרא אריאלרישיון 1514 | — | |
| ביטון אביגילרישיון 925 | — | |
| מנשרוב משהרישיון 1273 | — | |
| אייכנר ארווין אריהרישיון 1513 | — | |
| עוז גיארישיון 1093 | — | |
| דנינו איילרישיון 1661 | — | |
| בן דוד יעקברישיון 642 | — | |
| שרבף מנשה מנירשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| סוויד אלירישיון 679 | — | |
| אליהו ירוןרישיון 1964 | — | |
| בן ישי אשר פרוספררישיון 321 | — | |
| רפאל יניברישיון 1710 | — | |
| שלום יעקברישיון 931 | — | |
| כרמי ניברשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| כהן זיורשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| ליננברג אדררישיון 1617 | — | |
| פרץ ליאוןרישיון 1511 | — | |
| אהרוני אושרירישיון 1532 | — | |
| בוקרה רפאל רפירישיון 1450 | — | |
| אלוני רוכברגר נחוםרישיון 1495 | — | |
| אריאל אזולאירישיון לא אומת | — | |
| גלעד אביברישיון 258 | — | |
| הרמן אשר פבלרישיון 166 | — | |
| זלצמן גידירישיון לא אומת | — | |
| זרניצקי יוסףרישיון 96 | — | |
| נאור עדי נחום ישראלרישיון 270 | — | |
| ספקטור ירוןרישיון 296 | — | |
| עומר ערןרישיון 688 | — | |
| פכטהולד טוביהרישיון 335 | — | |
| שלפמן זהר זורירישיון 801 | — | |
| ברניר זהר וענתמשרד שמאות | — | |
| גויטה כפיררישיון 1026 | — | |
| גולן מוריס משהרישיון 1803 | — | |
| גלבוע אורי מאיררישיון 1013 | — | |
| גרנות רןרישיון 369 | — | |
| האושנר עודדרישיון 187 | — | |
| כהן ארזרישיון 340 | — | |
| כהן חייםרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| למישוב שלומית הדסרישיון 435 | — | |
| מגידו עמיתרשום בפנקס · מספר לא זמין | — |
— |
| פרס שרת שמאותמשרד שמאות | — | |
| שאול תומר נסיםרישיון 837 | — |
— |
| אגסי יוסףרישיון 460 | — | |
| בינדר נאוררישיון 836 | — | |
| בן עמי דורין אסתררשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| גלנצר חייםרישיון 227 | — | |
| גרידי רןרישיון 734 | — | |
| דוידוב נינהרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| חמאדה אגבאריהרישיון לא אומת | — | |
| יוסקוביץ דורוןרישיון 471 | — | |
| מגידו אלעדרישיון לא אומת | — |
— |
| מלול ירון אליעזררישיון 1437 | — | |
| נויהאוס שי שלמהרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| עיסא מאמוןרישיון 1393 | — | |
| עמר לירןרישיון 1928 | — | |
| פרידמן ברקרישיון לא אומת | — | |
| צימר ענתרישיון 825 | — | |
| שבת אוררשום בפנקס · מספר לא זמין | — | |
| שושני אורירישיון 579 | — | |
| שקד יוגברישיון 1439 | — |
— |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת. זו התמונה מהטפסים שעברו דרכנו, לא רשימה רשמית של הבנק.
שמאות פרטית · עדי יאנצ׳ר
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.