שמאי מקרקעין בבת ים
בת ים היא אחת הערים הבודדות במרכז שיש לנו עליהן יותר מכתובת משרד: משרד שיושב בעיר ראינו חתום על שומה של נכס מסחרי בראשון לציון. שומה על נכס בבת ים עצמה לא הגיעה לידינו.
| שמאי▾ | ערים | בנקים מפנים | אזכורים▾ |
|---|---|---|---|
| טליוף אליהו איילרישיון 1418 | ראשון לציוןבת ים |
2 | |
| אסתר קדחורוברישיון לא אומת | ראשון לציוןבת ים |
1 | |
| חרמון אמיררשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציוןבת ים |
1 | |
| יונה מוריהרשום בפנקס · מספר לא זמין | ראשון לציוןבת ים |
1 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג. פרטי הקשר של כל שמאי נמצאים בעמוד השמאי.
שני מצבים שבהם מזמינים שמאי בלי קשר לבנק
הראשון הוא לפני רכישה: שמאות טרום רכישה שנעשית לפני החתימה על החוזה, כדי לדעת מה באמת נקנה ומה שווה הנכס בזמן שעדיין אפשר לשנות את התנאים או לפרוש.
השני הוא לפני מכירה: הערכת שווי שמעניקה למוכר עוגן מבוסס למחיר המבוקש, במקום להסתמך על תחושה או על מספר שנשמע בשיחה. שתי העבודות האלה אינן קשורות לרשימות ההפניה של הבנקים ואינן מוגבלות אליהן.
שאלות על שמאות מקרקעין בבת ים
איך אפשר לדעת אם שמאי באמת עובד באזור מסוים?
בטבלה כאן מופרדים שני דברים: עיר שבה ראינו את השמאי חתום על שומה בפועל, ועיר שהוא הצהיר עליה כאזור פעילות בטופס ההפניה. ההצהרה מלמדת על נכונות לעבוד באזור; החתימה מלמדת שזה קרה. שניהם מידע חלקי, ולכן שאלה ישירה לשמאי לפני ההזמנה היא הדרך הבטוחה.
מתי כדאי להזמין הערכת שווי לפני מכירה?
לפני שמפרסמים מחיר, ולא אחרי. הערכה מקצועית נותנת עוגן מנומק למחיר המבוקש, מזהה מראש ממצאים שיעלו ממילא כשהקונה יביא שמאי מטעם הבנק, ומאפשרת להיערך אליהם. היא לא מחייבת אף אחד, אבל היא משנה את נקודת הפתיחה במשא ומתן.
כמה עולה שמאות פרטית?
שמאות פרטית אינה כפופה לטבלאות התעריפים של הבנקים, מפני שהיא לא מוזמנת דרכם. המחיר נגזר מסוג הנכס, ממורכבות הזכויות והמצב התכנוני ומהיקף הבדיקה הנדרש, ונקבע מראש מול הלקוח.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.