שמאי מקרקעין במרחב ירושלים והרי יהודה
מרחב ירושלים והרי יהודה מופיע במדריך דרך רשימות ההפניה בלבד — לא עברה דרכנו שומה על נכס באחד מיישוביו. רוב המשרדים שמופיעים כאן יושבים בירושלים עצמה, והשאר בבית שמש, בגבעת זאב, באפרת, בהר אדר ובחברון.
שמאים שראינו במרחב
| שמאי▾ | מרחב▾ | בנקים מפנים | דירוג▾ |
|---|---|---|---|
| העצני חזקיה יאיררישיון 744 | — | ||
| ליפשיץ אורןרישיון 738 | — | ||
| סקרון יריב אברהםרישיון 613 | — | ||
| רפאל יניברישיון 1710 | — | ||
| אורון יוסףרישיון 668 | — | ||
| רבני לוי מוריהרישיון 1765 | — | ||
| אלפסי שמעון שמואלרישיון 1958 | — | ||
| בן סעדון אבנר מנחםרישיון 732 | — | ||
| טור סיני עודדרישיון 169 | — | ||
| פירו ירון רןרישיון 1099 | — | ||
| רביבו שלמהרישיון 937 | — | ||
| באדי דורוןרישיון 615 | — | ||
| ביר מרדכירישיון 1254 | — | ||
| כהן יותםרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| מנצבך משהרישיון 311 | — | ||
| סימה סדובניקרישיון לא אומת | — | ||
| טובול נסיםרישיון 1500 | — | ||
| מלמד אריאלרישיון 1845 | — | ||
| יאיר ידיד עמית בירןרישיון לא אומת | — | ||
| למש דודרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| ציון חי באדירישיון לא אומת | — | ||
| אמזלג אליהורישיון 1423 | — | ||
| פרוסק זאברישיון 1043 | — | ||
| פרץ ליאוןרישיון 1511 | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג, ואינה מתיימרת למפות את כל השמאים הפעילים במרחב.
מה כולל מרחב ירושלים והרי יהודה
המספר לצד כל יישוב הוא מספר השמאים במדריך שקשורים אליו — משרד ביישוב, שומה שראינו בו, או אזור פעילות שהוצהר בטופס הפניה. לחיצה על יישוב מובילה לעמוד שלו.
מה נכלל במרחב ולמה
המרחב מאגד את מחוז ירושלים עם יישובים סמוכים שנכנסו למאגר. הר אדר, אפרת וחברון אינן במחוז ירושלים בחלוקה המנהלית, ושויכו לכאן לפי הקרבה הגיאוגרפית ולא לפי חלוקה רשמית כלשהי. גם כאן החלוקה היא שלנו: בטופסי ההפניה שעברו דרכנו לא מודפס שם של מרחב.
המידע שיש לנו על היישובים האלה מסתכם בכתובת המשרד וברשימות הבנקים שבהן נתקלנו בשמאי. הוא מלמד מי נמצא ברשימה, ולא מה היקף העבודה של אותו שמאי באזור.
מה כן ניתן לעשות עם עמוד כזה
אפשר לקחת שם מתוך רשימת ההפניה שקיבלתם מהבנק, לראות אם נתקלנו בו ובאילו רשימות, ולעבור משם לפנקס שמאי המקרקעין הרשמי כדי לאמת שם ומספר רישיון. זה השימוש שהעמוד הזה תומך בו.
מה שהוא לא יכול לעשות הוא לדרג שמאים או להצביע על מי מהם מכיר טוב יותר את המצב התכנוני בשכונה מסוימת. השאלה הזו נשאלת ישירות מהשמאי, לפני שמזמינים.
שאלות על שמאות מקרקעין במרחב ירושלים והרי יהודה
אפשר לבדוק כאן אם שמאי שהוצע לי מורשה?
אפשר לחפש את שמו בפנקס שמאי המקרקעין הרשמי, שמופיע במדריך בעמוד נפרד. הופעה במאגר שלנו אינה תחליף לבדיקה בפנקס, ואי־הופעה בו אינה אומרת דבר על השמאי.
למה אין כאן שומות שראיתם?
המסמכים שבידינו הם של משרד הפועל בבאר שבע ובדרום. מירושלים והסביבה הגיעו אלינו רשימות שמאים בטופסי הפניה ובאישורים עקרוניים, ולא שומות על נכסים באזור.
השמאי חייב להיות מירושלים כדי לשום נכס בירושלים?
אין דרישה כזו. מה שנדרש הוא רישיון בתוקף והיכרות עם סוג הנכס ועם המצב התכנוני והרישומי הרלוונטי. בטופסי ההפניה גם נקבעת תקרה לתשלום הכולל את הוצאות הנסיעה, כך שהמרחק אינו אמור להתגלגל על הלווה מעבר לתקרה.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.