שמאי מקרקעין בשדרות

במקומות רבים אחרים בדרום התמונה הפוכה, והשמאי מגיע מבאר שבע או מיישוב אחר. כאן החתימה שראינו היא של משרד מקומי.

השומה שיש לנו משדרות היא על בית פרטי, והיא נעשתה כשמאות טרום רכישה — לפני חתימה על חוזה, ביוזמת הרוכש. בבית פרטי זה תרחיש שכיח יותר מאשר בדירה, כי היקף האי־ודאות לגבי הזכויות, ההיתרים והתוספות גדול יותר.

שמאי יכול להופיע ברשימות ההפניה של כמה בנקים במקביל, וזה המצב של חלק מהשמאים שקשורים לשדרות. זה לא נדיר וגם לא מעיד על העדפה של הבנקים: רשימת ההפניה היא רשימת שמאים שהבנק מוכן לקבל מהם שומה.

מבחינה מעשית, מי שקיבל אישור עקרוני באחד מהבנקים האלה עשוי למצוא את אותו שם ברשימה שקיבל. אבל הרשימה משתנה מעת לעת ובין סוגי הלוואות, ולכן הקובעת היא זו שמצורפת לטופס ההפניה שבידיכם.