שמאי מקרקעין במרחב הצפון
מרחב הצפון הוא המרחב שעליו יש לנו הכי פחות מסמכים: שומה אחת בלבד עברה דרכנו על נכס באחד מיישוביו — דירה בקרית מוצקין — וכל השאר הוא כתובות משרד ושמות מתוך רשימות ההפניה של הבנקים. עיקר המשרדים שמופיעים כאן יושבים בחיפה ובחדרה.
שמאים שראינו במרחב
| שמאי▾ | מרחב▾ | בנקים מפנים | דירוג▾ |
|---|---|---|---|
| סולומון דרוררישיון 1133 | — | ||
| אזולאי חנןרישיון 1779 | — | ||
| אלבז אריאלרישיון 1239 | — | ||
| בירמן גלרישיון 1142 | — | ||
| בר טל מורןרישיון 1540 | — | ||
| וולקן מאיררישיון 268 | — | ||
| לוין תומררישיון 1295 | — | ||
| נס אורןרישיון 786 | — | ||
| סגל משהרישיון 1623 | — | ||
| סלאמה וואלרישיון 898 | — | ||
| קרול גדעוןרישיון 290 | — | ||
| ריטה ואקיםרישיון לא אומת | — | ||
| גסטפרוינד אסףרישיון 1930 | — | ||
| חצרוני אלעדרשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| קושניר פבלורישיון 1785 | — | ||
| שטיינברג שלום לייברשום בפנקס · מספר לא זמין | — | ||
| דוירי נאילרישיון 1568 | — | ||
| הלר רענןרישיון 473 | — | ||
| חזיזה אלעד משהרישיון 1639 | — | ||
| חזיזה דורוןרישיון 1122 | — | ||
| יצחק ברילרישיון לא אומת | — | ||
| כהן תמיררישיון 806 | — | ||
| נגבי יוסףרישיון 1006 | — | ||
| נואטחה מנהלרישיון 1397 | — | ||
| ניר פז תומררישיון 1805 | — | ||
| קעואר בהארשום בפנקס · מספר לא זמין | — |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג, ואינה מתיימרת למפות את כל השמאים הפעילים במרחב.
מה כולל מרחב הצפון
המספר לצד כל יישוב הוא מספר השמאים במדריך שקשורים אליו — משרד ביישוב, שומה שראינו בו, או אזור פעילות שהוצהר בטופס הפניה. לחיצה על יישוב מובילה לעמוד שלו.
מרחב אחד לכל הצפון
בחלוקה המנהלית הצפון מפוצל לשני מחוזות, חיפה והצפון. במאגר שלנו יש מעט יישובים בכל השטח הזה — חיפה, חדרה, נהריה, נצרת, טבריה, קריות המפרץ והכפר פרוד שבגליל — ולכן איחדנו אותם למרחב אחד. פיצול היה יוצר שני עמודים כמעט ריקים במקום עמוד אחד דל.
גם כאן החלוקה היא שלנו ולא של אף בנק: בטופסי ההפניה שעברו דרכנו לא מודפס שם של מרחב.
מה יש כאן בפועל
השומה היחידה שראינו בצפון היא על דירה בקרית מוצקין, והיא נעשתה כשמאות טרום רכישה — לפני חתימה על חוזה וביוזמת הרוכש. חתם עליה שמאי שמשרדו בחיפה, ולא שמאי מקרית מוצקין עצמה.
כל שאר השמות בעמוד הגיעו מרשימות שמאים שצורפו לטופסי הפניה ולאישורים עקרוניים. הם מלמדים שהבנק מוכן לקבל שומה מאותו שמאי, ולא שראינו עבודה שלו.
שאלות על שמאות מקרקעין במרחב הצפון
המדריך מכסה את הצפון?
לא. מדובר במספר קטן של יישובים שהגיעו אלינו דרך רשימות הפניה, ובשומה אחת. זו אינה תמונה של השמאים הפעילים בצפון, והרשימה המלאה של בעלי הרישיון בישראל נמצאת בפנקס שמאי המקרקעין הרשמי.
למה בכלל לפרסם עמוד עם כל כך מעט מידע?
מפני שהוא עדיין עונה על שאלה אחת: האם השם שקיבלתי ברשימת ההפניה מופיע גם במסמכים אחרים שעברו דרכנו, ומה כתובת המשרד שלו. אנחנו מעדיפים להציג את הדלילות במפורש ולא להשלים אותה בהשערות.
אילו בנקים ראינו מפנים לשמאים בצפון?
בטופסי ההפניה ובאישורים העקרוניים שעברו דרכנו מופיעים שמאים מהצפון אצל לאומי, הפועלים והבנק הבינלאומי. רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת, והבנק שלכם עשוי למסור רשימה אחרת לגמרי.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.