שמאי מקרקעין בחיפה
חיפה היא ריכוז המשרדים הגדול ביותר בצפון במדריך הזה, וכולם נכנסו אליו דרך רשימות שמאים בטופסי הפניה ובאישורים עקרוניים של לאומי, הפועלים והבנק הבינלאומי. שומה על נכס בחיפה עצמה לא עברה דרכנו — אף שאת אחד המשרדים שיושבים בעיר ראינו חתום על דירה בקרית מוצקין.
| שמאי▾ | ערים | בנקים מפנים | אזכורים▾ |
|---|---|---|---|
| סולומון דרוררישיון 1133 | קרית מוצקיןחיפה |
4 | |
| אלבז אריאלרישיון 1239 | חיפה |
3 | |
| בירמן גלרישיון 1142 | חיפה |
3 | |
| בר טל מורןרישיון 1540 | חיפה |
3 | |
| וולקן מאיררישיון 268 | חיפה |
3 | |
| לוין תומררישיון 1295 | חיפה |
3 | |
| נס אורןרישיון 786 | חיפה |
3 | |
| סגל משהרישיון 1623 | חיפה |
3 | |
| סלאמה וואלרישיון 898 | חיפה |
3 | |
| ריטה ואקיםרישיון לא אומת | חיפה |
3 | |
| גסטפרוינד אסףרישיון 1930 | חיפה |
2 | |
| שטיינברג שלום לייברשום בפנקס · מספר לא זמין | חיפה |
2 | |
| חזיזה אלעד משהרישיון 1639 | חיפה |
1 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג. פרטי הקשר של כל שמאי נמצאים בעמוד השמאי.
מה יש כאן ומה אין
כל מה שידוע לנו על המשרדים בחיפה הוא כתובת המשרד והרשימות שבהן נתקלנו בהם. זה מספיק כדי לזהות שם שהופיע ברשימת ההפניה שקיבלתם ולבדוק אותו בפנקס שמאי המקרקעין הרשמי, ולא מספיק כדי לומר משהו על היקף העבודה של אותו משרד בעיר.
המאגר נבנה מטופסי הפניה ומשומות שעברו דרך משרד שיושב בבאר שבע, ולכן הוא מפורט בדרום ודליל בצפון. אנחנו מעדיפים להציג את הדלילות הזו במפורש ולא להשלים אותה בהשערות.
כתובת משרד ואזור עבודה אינם אותו דבר
המקרה היחיד בצפון שבו יש בידינו גם משרד וגם שומה חתומה מדגים את הפער: שמאי שמשרדו בחיפה חתם על שומה של דירה בקרית מוצקין. עמוד השמאי מפריד תמיד בין העיר שבה נמצא המשרד לבין העיר שבה ראינו חתימה בפועל.
מבחינת מי שמחפש שמאי, השאלה המעשית אינה איפה המשרד אלא האם השמאי מכיר את סוג הנכס ואת המצב התכנוני והרישומי באזור. זו שאלה שכדאי לשאול אותו ישירות לפני ההזמנה.
שאלות על שמאות מקרקעין בחיפה
המדריך מכסה את השמאים בחיפה?
לא. מה שמופיע כאן הוא מי שנקרה בדרכנו ברשימות ההפניה, ולא מיפוי של השמאים הפעילים בעיר. הרשימה הרשמית והמלאה של בעלי רישיון שמאי מקרקעין בישראל היא פנקס שמאי המקרקעין, שיש לו עמוד חיפוש באתר.
אילו בנקים ראינו מפנים לשמאים מחיפה?
בטופסי ההפניה ובאישורים העקרוניים שעברו דרכנו מופיעים שמאים מחיפה אצל לאומי, הפועלים והבנק הבינלאומי. רשימות ההפניה משתנות מסניף לסניף ומעת לעת, והבנק שלכם עשוי למסור רשימה אחרת.
כמה עולה שמאות מקרקעין לצורך משכנתא?
המחיר נקבע בטבלת המדרגות של הבנק לפי שווי הנכס, והיא מודפסת בטופס ההפניה עצמו. השמאי אינו קובע אותו ואינו מתמחר את העבודה מול הלווה. הטבלאות של כל הבנקים שראינו מרוכזות בעמוד המחירון באתר.
צריך שמאות פרטית — בלי מסלול הבנק?
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך, מבצע הערכות שווי פרטיות לקונים ולמוכרים בבאר שבע ובדרום — שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לפני מכירה וחוות דעת לצרכים אישיים.