שמאי מקרקעין בחולית
השומה שיש לנו מחולית, ביישובי מועצה אזורית אשכול, היא על בית פרטי בתיק של בנק לאומי, וחתם עליה שמאי שמשרדו בעין הבשור. אין במאגר משרד שמאות ביישוב עצמו.
| שמאי▾ | ערים | בנקים מפנים | אזכורים▾ |
|---|---|---|---|
| עוז גיארישיון 1093 | ירוחםחוליתבאר שבעעין הבשור |
54 | |
| קאי אנסטסיהרשום בפנקס · מספר לא זמין | חולית |
1 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג. פרטי הקשר של כל שמאי נמצאים בעמוד השמאי.
בית ביישוב קהילתי — הזכויות קודמות לשווי
בבתים ביישובים קהילתיים ובקיבוצים הזכויות אינן תמיד רשומות בטאבו על שם המחזיק, ולעיתים מדובר בהרשאה או בהסכם מול רשות מקרקעי ישראל, מול הסוכנות או מול האגודה.
לכן העבודה מתחילה באיסוף אישור זכויות ובבירור מה בדיוק נמכר — ורק אחר כך בהערכת השווי. לבנק זה קריטי, מפני שיכולת רישום המשכנתא תלויה במבנה הזכויות ולא רק בשווי הנכס.
שאלות על שמאות מקרקעין בחולית
מה שונה בשומה של בית ביישוב קהילתי או בקיבוץ?
מבנה הזכויות. במקום נסח טאבו פשוט נדרש לרוב אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל או מהאגודה, ולעיתים גם הסכמות של גורם שלישי להעברה. זה מאריך את הכנת התיק, ולכן כדאי להתחיל באיסוף המסמכים מוקדם ככל האפשר.
שמאות פרטית בחולית — בלי לעבור דרך הבנק
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך (רישיון 4105366), מבצע הערכות שווי פרטיות בחולית ובסביבתה — שמאות טרום רכישה לפני שחותמים על חוזה, והערכת שווי לפני מכירה.