שמאי מקרקעין בשבי דרום
השומה היחידה שיש לנו משבי דרום היא על נחלה — משק חקלאי — במימון הבנק הבינלאומי.
| שמאי▾ | ערים | בנקים מפנים | אזכורים▾ |
|---|---|---|---|
| בליה שמעון יניברישיון 1662 | רהטשבי דרוםבאר שבע |
45 |
לא נמצאו שמאים התואמים לסינון.
הרשימה מבוססת על טופסי הפניה לשמאי ושומות שעברו דרך משרדנו. היא אינה רשימה רשמית של אף בנק ואינה דירוג. פרטי הקשר של כל שמאי נמצאים בעמוד השמאי.
שומה של נחלה
נחלה אינה בית עם חצר. היא יחידת משק שמורכבת מחלקת מגורים, משטחי עיבוד ומזכויות שמוקצות על ידי רשות מקרקעי ישראל בתנאים מוגדרים, לרוב בחכירה ולא בבעלות. המכירה כפופה להסכמות ולהליכים מול הרשות ומול האגודה.
שומה של נחלה מפרקת את היחידה לרכיביה ומעריכה כל אחד לפי מעמדו התכנוני והמשפטי. זו עבודה מורכבת יותר משומה לדירה, והיא נשענת במידה רבה על מסמכי הזכויות ועל התוכניות החלות.
שאלות על שמאות מקרקעין בשבי דרום
אפשר לקחת משכנתא על נחלה?
אפשר, אך זה שונה ממשכנתא על דירה: הבנק בוחן את מבנה הזכויות ואת האפשרות לרשום בטוחה, ולעיתים נדרשות הסכמות של רשות מקרקעי ישראל ושל האגודה. השומה היא רק חלק מהתמונה, ובעסקאות כאלה כדאי לברר את התנאים לפני החתימה על החוזה.
שמאות פרטית בשבי דרום — בלי לעבור דרך הבנק
עדי יאנצ׳ר, שמאי מקרקעין מוסמך (רישיון 4105366), מבצע הערכות שווי פרטיות בשבי דרום ובסביבתה — שמאות טרום רכישה לפני שחותמים על חוזה, והערכת שווי לפני מכירה.